Działki i grunty na sprzedaż Świebodzice

Opis oferty

Przedstawiam do sprzedaży atrakcyjną działkę budowlaną o
powierzchni 1738 m² w Świebodzicach, przy ulicy Zimny Dwór. To
propozycja dla osób planujących budowę własnego domu w spokojnej,
rozwijającej się okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ale
jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych udogodnień.

Działka ma regularny kształt i płaski teren, co znacząco ułatwia
proces projektowania i budowy. Wymiary około 30 na 58 metrów dają
komfortową przestrzeń do zagospodarowania, a południowe
nasłonecznienie zapewnia doskonałe warunki do życia. Z działki
roztacza się ładny widok na otaczający krajobraz, a okolica jest
rzeczywiście cicha i spokojna – powstaje tu nowe osiedle domów
jednorodzinnych, więc możesz być pewien, że będziesz miał
dobrych sąsiadów.

Lokalizacja to jeden z głównych atutów tej nieruchomości. Zimny
Dwór to część Świebodzic, która łączy spokój przedmieść z
dostępem do infrastruktury – do sklepów, szkół czy przychodni
jest niecały kilometr, więc wygodnie dojedziesz samochodem w kilka
minut. Co ważne, działka znajduje się w otulinie Książańskiego
Parku Krajobrazowego, więc weekend możesz spędzić na spacerach po
malowniczych szlakach w okolicy Zamku Książ, zamiast stać w korkach
do lasu.

Dojazd to asfaltowa droga, a w jej pobliżu znajdują się wszystkie
niezbędne media do podłączenia – prąd, woda, gaz i kanalizacja.
Tak, wymaga to inwestycji (około 30-40 tysięcy), ale masz pełną
kontrolę nad tym, kiedy i jak to zrobisz. W międzyczasie można
korzystać ze studni i szamba, jeśli zdecydujesz się budować
etapami.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego z symbolem 6MN, co oznacza zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną w układzie szeregowym. Możesz zabudować maksymalnie
40% powierzchni działki (czyli około 695 m²), a budynek może mieć
do 2 kondygnacji z użytkowym poddaszem i wysokość do 9 metrów.
Plan przewiduje minimum 50% terenu biologicznie czynnego i co najmniej
2 miejsca parkingowe, co daje sporo elastyczności w projektowaniu.

Co ciekawe, działka ma potencjał deweloperski – plan dopuszcza
wtórny podział na mniejsze segmenty (minimum 400 m² każdy), więc
jeśli myślisz o inwestycji, możesz podzielić teren na 4 działki i
wybudować szeregówkę, albo sprzedać część i zbudować dom tylko
dla siebie. To opcja warta rozważenia.

Jeśli szukasz miejsca, gdzie możesz zbudować dom dla rodziny w
spokojnej okolicy, z widokiem na zieleń i blisko natury, ale bez
rezygnacji z wygód miasta – to może być strzał w dziesiątkę.
Działka jest gotowa do przejęcia, księga wieczysta bez obciążeń,
wszystkie formalności po stronie sprzedającego.

DANE TECHNICZNE Lokalizacja: Świebodzice, ul. Zimny Dwór
Powierzchnia: 1738 m²
Numer działki: 289/2, obręb 0002
Wymiary: ok. 30 m × 58 m
Kształt: Regularny
Teren: Płaski
Nasłonecznienie: Południowe
Droga dojazdowa: Asfaltowa
Media:
Prąd: na działce Woda: sieć projektowana (tymczasowo studnia)
Kanalizacja: sieć projektowana (tymczasowo szambo) Gaz: do
podłączenia

Plan zagospodarowania: 6MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
szeregowa
Maksymalna zabudowa: 40% (ok. 695 m²)
Wysokość budynku: do 9 m (2 kondygnacje + poddasze użytkowe)
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%
Miejsca parkingowe: min. 2
Możliwość podziału: tak (min. 400 m² na segment)
Forma własności: Pełna własność
Księga wieczysta: Założona, bez obciążeń

Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na pytania i umówię się na
prezentację działki.